アービックでは、オーナー様からお預かりした貴重な不動産を、将来にわたって維持・運用・管理させていただきます。契約、運営、管理上の必要な業務を総合的にサポート。オーナー様のニーズに合った不動産運用をご提案しています。
賃貸経営に関する煩雑な諸手続き・トラブル対応についても、きめ細やかな対応が可能です。安定した賃貸経営をご希望のオーナー様は、アービックにぜひご相談ください。
入居者募集戦略の査定・実施～契約業務（リーシングマネジメント）
- ・物件の強み・弱みの分析を行った上、改善案のプランニング
- ・エリアマーケティングによるニーズ・需給バランスのご提案
- ・テナント募集に関する各種営業ツールの作成支援
- ・仲介業者などへのPR活動、募集斡旋活動
- ・入居者審査代行サービス
- ・契約締結業務の代行（各必要書類の取りまとめ、契約書作成）
建物管理（ビルマネジメント）
- ・清掃及び建物設備等の保守管理
- ・建物定期巡回点検（検診業務含む）
- ・現状回復工事の内容確認・工事管理
- ・入居者の方や近隣住人に対しての各種修繕工事の事前説明・監理
- ・修繕計画のご提案
- ・諸官公庁・供給会社への対応、届出業務
- ・建物管理仕様や委託業者の査定
入居者管理（テナントマネジメント）
- ・賃貸などの徴収代行（入金管理）
- ・未収家賃などの督促・請求代行
- ・入居者及び近隣住人からのトラブル・クレーム対応
- ・入居者との覚書・合意書の作成
- ・賃貸借契約の更新・改定に関する協議・折衛
- ・入居者の解約手続き、退去時の立会い、点検
資産価値の管理・向上
- ・会計報告の作成・報告（月次・年次）
- ・入居者関連についての動向など活動状況報告
- ・各種レポート資料の作成・提出
- ・トラックレコードの作成・提出
- ・LCCの把握・中長期的なリニューアル提案の策定・提案
- ・その他、資産価値やCF向上案のプランニングと実行
賃貸物件をお持ちのオーナー様にとって気になることに、入居者の家賃滞納や不良入居者のトラブルなどがあるかと思います。アービックでは、このようなトラブルが起こった際にも充実したサポート体制でスムーズに対応。滞納者への請求や不良入居者の退去、その他対策など、さまざまなサポートを行っております。また、入居後の設備不良に関するトラブルにも、24時間365日で対応しています。日中・夜間を問わず、ご連絡いただければ迅速な対応が可能です。
アービックでは、オーナー様と入居者様を良好につなぐよき架け橋となるよう、さまざまなサポート体制を整えております。アービックだからこそできる不動産管理で、大切な資産である不動産を円滑に運用していきましょう。
資料請求はお問い合わせフォームから受け付けております。興味がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。
