不動産のオーナー様にとって、心配なのが空室や入居者の家賃滞納。アービックは一括借り上げシステムでこの不安を解消いたします。空室や家賃滞納があっても当社が対応にあたるため、安定した収入が見込めます。
入居者募集、入居審査、賃貸借契約や更新手続きのすべてを、アービックが行います。入居後の個々のトラブル、設備の故障・修理・交換などのさまざまな業務も、アービックにすべてお任せください。また、定期的な巡回清掃など、建物のメンテナンスも行いますので、資産の保全と維持管理ができます。
入居者様向けの充実した管理体制をご提供し、定期メンテナンスも行いますので、物件に新たな付加価値が期待できます。
- ・市場調査等による賃貸査定・間取り・設備設定
- ・入居者募集、入居審査代行（大手保証会社による審査及び、保証）
- ・賃貸借契約代行サービス
- ・かぎの交換
- ・家賃集金、滞納金の立替、滞納者への督促業務
- ・入居者、近隣住人からのクレーム受付とその処理
- ・建物の点検、保持、修繕の提案
- ・緊急対応とその処理
アービックではオーナー様の手を煩わせることなく、円滑な不動産管理を行っています。それを実現しているのが、一括借り上げシステムです。
当社が、全住戸を借り上げして管理を代行し、万一空室の発生や入居者の家賃滞納が生じても安定した収入を保証する制度です。
オーナー様と一括借上契約をしたのちは、一定の賃料のお支払いと設備故障などのご報告を定期的に行い、大切な資産の状況をご報告します。入居者様との賃貸借契約や修理の手配やクレーム対応、賃貸契約の煩雑な事務手続きなどは、一括して当社がすべてお受けいたします。オーナー様の手を煩わせることなく、安心してご自身の資産を有効に活用していだけるのです。
このように、一括借り上げシステムをご利用いただくと、資産管理・運営において、オーナー様の手を煩わせることがありません。ご希望の方はお気軽にご相談ください。
