アービックでは、自社管理の高齢者専用賃貸住宅・高齢者向け優良賃貸住宅も取り扱っております。60歳を過ぎた健康な方ならどなたでも入れるため、超高齢化社会に突入してきている昨今、大変人気です。数に限りがあるため、抽選を行うこともしばしばあるほど。高齢者専用賃貸住宅、高齢者向け優良賃貸住宅に関心がある方、ご希望の方は、ぜひアービックにお問い合わせください。
高齢者専用賃貸住宅、通称「高専賃(こうせんちん)」は、高齢者の入居を拒まない賃貸住宅のことを指します。
高専賃は各都道府県に登録された賃貸住宅で、入居者を高齢者に限定していること以外に特別な規定はありません。そのため、バリアフリーでないものから、ケアサービスがあるものまで幅広い物件があります。家賃や前払い家賃の保全義務、共同利用の食堂や浴室の有無などについての情報が公開されていますが、詳細については事業者によってそれぞれです。また、介護サービスは希望により別契約となっています。
なお、高専賃の中には、介護付きの有料老人ホームに近い物件として、「適合高専賃」と呼ばれるものもあります。適合高専賃とは、介護保険の「特定施設入居者生活介護」の認定を受ける要件を満たした賃貸住宅のことで、介護保険が適用が可能。さらに、高専賃の中でもバリアフリーで緊急時の対応体制がある物件に「高齢者向け優勝賃貸住宅」があります。
高齢者向け優良賃貸住宅は、通称「高優賃(こうゆうちん)」と呼ばれます。建物がバリアフリーで、緊急時の通報設備や対応体制がある高齢者向けの賃貸住宅を都道府県が「高優賃」と認定します。
基本的な入居の条件は、年齢が60歳以上であることです。しかし、都道府県によっては、所在地に住んでいるか、在勤していないと入居できないといった条件を定めていることもあります。高優賃の中には、「適合高専賃」も含まれる場合もあり、事業者もしくは外部介護サービス業者による介護サービスが受けられます。
